Для большой семьи одним из важнейших решений, кардинально меняющих жизнь, становится покупка нового жилья. Когда в обычной квартире становится тесно, жизненно необходимо расширить жилплощадь и купить 4-комнатную квартиру. Но как это сделать так, чтобы не ошибиться с выбором? На этот вопрос ответят специалисты агентства недвижимости «Мегаполлис».
Особенности выбора жилья: нюансы, о которых нужно знать
Многие люди думают, что единственная задача риелтора – найти соответствующую требованиям клиента недвижимость и организовать встречу покупателя с продавцом. Но на самом деле все намного сложнее. Работа специалистов агентства недвижимости «Мегаполлис» начинается с общения с клиентом. В их задачу входит выяснить ряд вопросов:
- Какой должен быть дом – панельный или кирпичный?
-
Выбирать новостройки или вторичную недвижимость?
-
Какой этаж желателен, и сколько этажей должно быть вообще?
-
В каком районе хочется жить, какая там должна быть инфраструктура?
Каждый фактор важен. В кирпичных домах обычно теплее, особенно если нет угловых комнат. К тому же в них лучше шумоизоляция. Однако недвижимость в панельных домах стоит дешевле. Новостройки могут быть построены по нарушенной технологии. Новый дом «усаживается», из-за чего на стенах со свежим ремонтом появляются трещины. Вторичная недвижимость может быть ветхой. На первом и втором этаже более шумно, особенно если окна выходят на проезжую часть. Верхние этажи – это проблемы с лифтом, крышей, установкой окон. Учитывая все эти и другие факторы, риелтор старается подобрать наиболее подходящий вариант, чтобы клиент мог недорого купить 4-комнатную квартиру, теплую, светлую, уютную, в надежно построенном доме с новыми коммуникациями.
Составив список вариантов, соответствующих требованиям клиента, риелтор рассказывает о каждом из них с профессиональной точки зрения. Специалисты агентства недвижимости «Мегаполлис» давно работают в Ангарске, а потому знают все нюансы, связанные с работой местных застройщиков, коммунальных служб и управляющих компаний. Поэтому они стараются помочь клиентам купить 4-омнатную квартиру в Ангарске, которая не будет в дальнейшем приносить проблем. Согласитесь, отсутствие горячей воды или отопления – это очень неприятно. С этим не хочется сталкиваться после новоселья.
Как проверяются документы и собственники?
Несмотря на распространенный стереотип, прописанные в квартире несовершеннолетние дети – это далеко не самая главная проблема. Намного больше неприятностей может принести пожилой собственник, если его родственники решат оспорить его вменяемость при заключении сделки. Также опасным может быть обременение кредитами, банкротство собственника, наличие других владельцев. Поэтому прежде чем оформить сделку и купить 4-комнатную квартиру во вторичке, юристы агентства недвижимости «Мегаполлис» рекомендуют проверить не только саму квартиру в Росреестре, но и ее собственников, уточнив наличие судебных приказов на их имя.
Поверьте, мы знаем, как купить 4 комнатную квартиру в Иркутске и Ангарске, обезопасив покупателя от всех возможных рисков. Вам остается только обратиться в агентство и озвучить список требований. Ждем ваших звонков!
